― 海風・湿気・築年数がカギ。後悔しない外壁メンテナンスとは？ ―

愛知県東海市は、海に近く湿気や塩分の影響を受けやすい地域です。さらに工業地域特有の環境要因も重なり、外壁への負担は決して小さくありません。

実際に東海市で外壁塗装や補修工事をご依頼いただく中で、「この症状は本当に多い」と感じるトラブルがあります。

今回は、東海市の住宅で特に多い外壁トラブルTOP5を、プロの視点で詳しく解説いたします。

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■ 第1位　チョーキング（白い粉が付く現象）

外壁を触ったときに手に白い粉が付く現象を「チョーキング」といいます。

これは塗膜の防水性が低下しているサインです。東海市では紫外線と湿気の影響で、築10年前後から症状が出始める住宅が多く見られます。

放置すると
・雨水が外壁材に染み込む
・サイディングの反り
・内部の劣化進行

へとつながります。

チョーキングは“塗り替え検討の初期サイン”です。

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■ 第2位　コーキング（シーリング）のひび割れ

サイディング外壁のつなぎ目にあるゴム状の部分がコーキングです。

東海市では海風による塩分と紫外線の影響で硬化・ひび割れが進みやすい傾向があります。

症状が進むと
・目地が割れる
・隙間から雨水侵入
・内部木材の腐食

が起こります。

特に築12～15年を超える住宅では、塗装と同時に打ち替えが必要になるケースが多いです。

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■ 第3位　サイディングの反り・浮き

チョーキングやコーキング劣化を放置すると、外壁材自体が水分を含み「反り」や「浮き」が発生します。

これは単なる塗装では改善できません。

東海市では南面や西面に症状が出やすく、早期発見が重要です。

状況によっては
・ビス固定
・部分張替え
・下地補修

などの処置が必要になります。

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■ 第4位　藻・カビ・黒ずみの発生

湿気が多い東海市では、北面や日陰部分に藻・カビが発生しやすいです。

見た目だけの問題と思われがちですが、実は塗膜劣化を加速させる原因になります。

・水分を保持する
・塗膜の分解を促進する
・外壁材の傷みを進める

そのため、防カビ・防藻性能の高い塗料選びが重要です。

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■ 第5位　金属部のサビ

水切り板金や雨樋金具などの金属部は、塩害の影響を受けやすい部分です。

小さなサビを放置すると
・穴あき
・腐食拡大
・交換工事へ発展

する可能性があります。

外壁だけでなく付帯部まで総合的にチェックすることが大切です。

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■ 東海市で外壁トラブルが多い理由

東海市は
・海に近い（塩害）
・湿度が高い
・紫外線量が多い
・築10～20年の住宅が多い

という環境条件が重なり、外壁劣化が比較的早く進行します。

「まだ大丈夫だと思っていた」というご相談が非常に多いのも特徴です。

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■ 早めの点検が“最大の節約”

外壁トラブルは、初期段階であれば塗装のみで対応できます。

しかし、
・下地腐食
・サイディング交換
・内部雨漏り

に発展すると、費用は一気に高額になります。

東海市で築10年以上の住宅にお住まいの方は、一度専門点検をおすすめします。

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■ 株式会社かじのの取り組み

株式会社かじのでは、
・下地補修重視の施工
・塩害を考慮した材料選定
・高耐久塗料のご提案
・施工後保証の明確化

を徹底しております。

単に塗るだけでなく、「長持ちさせる施工」をご提案いたします。

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【お問い合わせ先】
株式会社かじの
〒478-0055
愛知県知多市にしの台4丁目16番地の23
TEL：0800-080-5500

東海市の外壁塗装・高耐久塗装はお任せください。

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私たちが責任をもってサポートいたします。